¿Se puede recurrir una Tasación Pericial Contradictoria?

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¿Se puede recurrir una Tasación Pericial Contradictoria?

Mensaje  Miguel Angel el Miér Dic 11, 2013 7:06 am

Primero un cordial saludo en mi primer post.

Estamos sufriendo el calvario de una liquidación del Impuesto de Sucesiones por la herencia de una tía de mi esposa. En concreto nos exigen otros casi 50.000€ más de lo ya pagado. El disparate (no puedo definirlo de otra manera menos dura) se produce por la aplicación a una vieja vivienda de las tablas que maneja la Conselleria de Hacienda de la Xunta de Galicia .Orden del 28 de julio de 2011.
Pagamos el impuesto de sucesiones con una valoración de la vivienda de 300.000 euros, se vendió finalmente por 215.000 y Hacienda nos reclama por un valor "de mercado" de 425.000€ aplicando las famosas tablas.
Presentamos las correspondientes alegaciones, recurso de reposición , tasación de perito propio por 310.000€ y hacienda nos deniega todo por lo que solicitamos TPC y ahí viene la sorpresa.

Sabemos que el procedimiento de TPC es de dudoso resultado pero lo que nunca pensamos es que el perito asignado por sorteo realizase su informe basándose exclusivamente en las mismas disparatadas tablas de la Xunta y sin tan siquiera visitar la vivienda. Eso si, tuvo el detalle de bajar la valoración de hacienda un 4% por aplicación de un coeficiente de desgaste.

Mi pregunta es la siguiente . Si acudimos a la TPC por la falta de motivación de la valoración "oficial" ¿como es posible que el perito tercero aplique las mismas fórmulas y tablas de la administración sin aportar nada mas? ¿Es recurrible este proceder?.

Muchisimas gracias por vuestra ayuda, estamos todavía en plazo y con ánimos para ir al TEAR y posteriormente al contencioso pero ¿valdrá la pena ante el mal resultado de la pericial contradictoria?

Miguel Angel

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Re: ¿Se puede recurrir una Tasación Pericial Contradictoria?

Mensaje  Cristina Duart el Miér Dic 11, 2013 7:27 am

Hola Miguel Ángel.

En primer lugar gracias por participar.

Vamos a ver, ¿quieres decir que has hecho la TPC antes de ir al Tear?, eso no me cuadra.

La TPC la haces una vez recibido el fallo desestimatorio del Tear en lugar de ir al contencioso (juzgado) o bien cuando en el Tear se les ha pasado el plazo para resolver (6 meses o un año dependiendo de la cuantía), y si cuando resuelva el Tear te dan la razón te devuelven lo pagado a consecuencia de la TPC.

Por favor acláralo.

En cuanto al perito tercero: Siempre digo que si vas a hacer la TPC has de pactar con tu perito que te valore en hasta un 10% menos de lo comprobado por la Administración, precisamente para evitar el nombramiento del perito tercero.

No te veo muy buena salida, pero quedo a la espera de me aclares lo del Tear.

Un saludo.

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Pericial contradictoria recurso

Mensaje  Miguel Angel el Miér Dic 11, 2013 9:53 am

Muchas gracias por la rapida respuesta.
No hemos pasado por el TEAR porque nos advirtieron que no ibamos a sacar nada de ellos al ser un organo administrativo . Parece que nos equivocamos. Seguimos el procedimiento indicado por Hacienda reservandonos la TPC una vez rechazados todos los recursos la solicitamos pensando inocentemente como arquitecto tecnico que un companero no se pondria del lado de una administracion que sabe que sus tablas estan sobrevaloradas en su favor , otro error puesto que este perito tercero hizo un trabajo que nos cobro , de acuerdo a la ley eso si, pero que tecnicamente me parece infumable .
Me he planteado incluso presentar una denuncia en el colegio aunque entiendo la situacion en que se encuentran algunos companeros .

Miguel Angel

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Re: ¿Se puede recurrir una Tasación Pericial Contradictoria?

Mensaje  Cristina Duart el Miér Dic 11, 2013 10:21 am

Pues sí que lo siento.

La verdad es que en este tipo de asuntos si no estás bien asesorado una metedura de pata no se puede corregir.

No creo que puedas denunciar al perito tercero, yo nunca me lo he planteado, se supone que si inicias el proceso de la TPC tienes que atenerte a lo que salga.

Un saludo.

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Re: ¿Se puede recurrir una Tasación Pericial Contradictoria?

Mensaje  Miguel Angel el Miér Dic 11, 2013 8:53 pm

De nuevo gracias por tu atención y una disculpa porque ayer contesté desde el móvil demasiado rápido.
Aunque a mi ya no me sirva de nada quizás mi experiencia sea de interés para otras personas.

Todos y cada uno de los pasos que dimos fueron tutelados por un asesor fiscal quien me expuso las alternativas que había. Para nosotros estaba claro que ya habiamos cumplido con Hacienda con creces pues habiamos liquidado el Impuesto de Suceciones por un valor notablemente superior al de mercado, el "real de mercado", no el que Hacienda se saca de la manga aún sabiendo que no es real (este tema requeriría otra reflexión pero se nos va del tema que nos ocupa).
Sabiamos que teniamos la alternativa de que nuestro perito hiciese una valoración por un 10% menos que el valor de Hacienda, pero en primer lugar al perito lo dejamos hacer, sin presión de ningún tipo y este hizo su valoración libremente. Ante este resultado y aconsejado por el asesor decidimos ir a la pericial contradictoria pues todas nuestras fuentes nos decían que el perito 3º quedaría por encima de nuestra valoración pero cerca del 20% menos que la de hacienda (para que los honorarios los pagásemos nosotros, otra trampa de la ley).

La otra alternativa era ir al TEAR , trámite inútil salvo defecto de forma, para después meterse en un contencioso .Pagar tasas judiciales, honorarios de abogado y procurador y si sale mal lo que imponga de costas el juzgado, normalmente 1500 euros.

No quiero extenderme con el 3º perito porque mi opinión no es precisamente buena. como técnico me parece de una gran falta de profesionalidad acogerse a las tablas de Hacienda y sacar peritaciones como churros sin tan siquiera visitar la finca. Y esto a costa de machacar a las personas y alejarse de la verdad que es la que habría que defender. Y si , se que sería inútil denunciarlo por seguirle el juego a Hacienda, fue simplemente una idea poco reflexionada fruto del momento.

En resumen ,mi consejo es atender a las multiples sentencias, que me leí, del Tribunal Superior de Justicia relativas a la "pericial contradictoria", nominadas por el mismo tribunal como de "incierto resultado". Ahora se lo que querían decir.

Un cordial saludo

Miguel Angel

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Re: ¿Se puede recurrir una Tasación Pericial Contradictoria?

Mensaje  PELAYO16 el Jue Dic 12, 2013 6:26 am

Hola Cristina,

Enhorabuena porque se nota que controlas el procedimiento.

Te he leído que si se reserva el derecho a la TPC, una vez resuelta la reclamación económico administrativa, "...o escoges ejercitar el derecho a hacer la tpc o irte al contencioso"

Mi pregunta es la siguiente: Si el 135 de la LGT establece que "La presentación de la solicitud de tasación pericial contradictoria...determinará la suspensión...del plazo para interponer recurso o reclamación contra la misma" ¿no crees que una vez resuelta la reclamación e-a, se podría solicitar la TPC, quedando en suspenso el plazo para el contencioso, y una vez resuelta la TPC interponer el contencioso?

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Re: ¿Se puede recurrir una Tasación Pericial Contradictoria?

Mensaje  Cristina Duart el Jue Dic 12, 2013 7:29 am

Buenas noches.

Vamos por orden.

Miguel Ángel, no hace falta un defecto de forma para ganar en el Tear. Tengo muchos ganados y nunca ha sido por eso.

Correcto que una TPC es de incierto resultado.

Ahora bien, si el perito tercero ha utilizado unas tablas para valorarte, igual que lo hizo en su día la oficina liquidadora, yo entiendo que es una valoración no motivada.

Si me haces el favor ¿puedes enviarme escaneado la notificación de la tasación del perito tercero?, a ver si encuentro algo que hacer.


Pelayo16, yo no lo entiendo así. Escoges una u otra cosa. Cierto es que he visto en muchas sentencias de TSJ que el contribuyente ha entregado una tasación (que no tiene nada que ver con la tpc) y el TSJ ha dado la razón al contribuyente acogiéndose a ella.

Un saludo.

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Re: ¿Se puede recurrir una Tasación Pericial Contradictoria?

Mensaje  Miguel Angel el Jue Dic 12, 2013 7:53 am

Por supuesto mañana te lo envío.
He encontrado sentencias del Tribunal Supremo y de varios tribunales de justicia autonomicos anulando TPC precisamente por falta de motivacion y calcar la de la asministracion , asi que tengo decidido pagar pero ir en principio al TEAR tambien con ese alegato
Perdona las faltas escribo de nuevo desde movil

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Re: ¿Se puede recurrir una Tasación Pericial Contradictoria?

Mensaje  Cristina Duart el Jue Dic 12, 2013 7:55 am

Ok.

Pues si estás en plazo y puedes ir al Tear ya sabes que te puedo ayudar.

Tengo otros hechos en Galicia.

Un saludo.

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Tasación elevadísima. ¿Que puedo hacer?

Mensaje  emurias el Jue Abr 10, 2014 9:58 pm

Hola. Necesito un poco de asesoramiento, ya que me pasa un poco lo mismo que he leido en este hilo.

He comprado un piso con mi pareja, en Galicia, y resulta que facenda nos reclama casi 4.000 € ha pagar a mayores de lo que ya hemos pagado (pagamos por el precio de compra del piso), ya que la valoración de facenda es casi un 50% mayor al precio de compra del piso.

No se muy bien que puedo hacer. Se me escapan los terminos de TPC y TEAR. No se que es eso. He presentado una reclamación, indicando que el año de construcción del edificio era incorrecto, le faltaban 24 años mas a la valoración de facenda, pero fué lo único que hemos reclamado.

¿Me podrías asesorar un poco en como proceder?

Muchas gracias de antemano.

Un cordial saludo.

emurias
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Re: ¿Se puede recurrir una Tasación Pericial Contradictoria?

Mensaje  Cristina Duart el Dom Abr 20, 2014 9:33 am

Hola emurias.

No te he contestado antes porque como indica el primer post de esta web ahora puedes visitarme en www.liquidacionescomplementarias.es

Cuando recibas la denegación si quieres envíamela por email, se pueden decir muchísimas más cosas. tenemos muy buenas sentencias además en Galicia.

Un saludo.

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