NOTIFICACION DE PROPUESTA DE LIQUDACION TP

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NOTIFICACION DE PROPUESTA DE LIQUDACION TP

Mensaje  davinian el Vie Nov 22, 2013 7:20 am

HOLA SOY DE BARCELONA Y EL AÑO PASADO COMPRE UNA CASA A MEDIAS CON MI MUJER. EL CASO ES QUE COMPRAMOS LA CASA POR 240000 EUROS, Y FUE TASADA POR UN TASADOR POR 332000 EUROS. BUENO PUES AHORA NOS PIDEN ( DE MOMENTO SOLO A MI) 4000 EUROS A CADA UNO, YA QUE APLICAN EL VALOR DE LA TASACION COMO VALOR REAL DE LA FINCA.
MI PREGUNTA ES: ¿QUE PASOS HE DE SEGUIR PARA PODER RECLAMAR ESTA INJUSTICIA?
                        ¿ES VIABLE HACER UNA TASACION CONTRADICTORIA EN LA PRIMERA ALEGACION?

GRACIAS, ESPERO CONTESTACION,YA QUE ESTAMOS UN POCO DESESPERADOS, Y NOS QUEDA POCO TIEMPO PARA RECURRIR

davinian

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Re: NOTIFICACION DE PROPUESTA DE LIQUDACION TP

Mensaje  Cristina Duart el Vie Nov 22, 2013 11:29 am

Buenas noches.

Utilizar el valor de tasación bancaria es un golpe muy bajo, pues todos sabemos que han estado inflados los valores por intereses bancarios.

Solamente te puedo ayudar en un caso.

Busca en el enlace que te adjunto, para el 2012, el coeficiente multiplicador de tu municipio, multiplícalo por tu valor catastral, si el resultado es MENOR del importe de la escritura NO pueden hacerte una comprobación de valores al haber respetado los valores que tiene publicados la Administración.

Suerte: valores Catalunya

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Re: NOTIFICACION DE PROPUESTA DE LIQUDACION TP

Mensaje  davinian el Vie Nov 22, 2013 7:20 pm

Hola Cristina,gracias por la respuesta,el valor sigue siendo mas alto,.puedo alegar una tasación contradictoria?, como lo hago?gracias

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Re: NOTIFICACION DE PROPUESTA DE LIQUDACION TP

Mensaje  Cristina Duart el Vie Nov 22, 2013 8:30 pm

Primero alega no estar conforme con la valoración Administrativa.

Te adjunto sentencia del tribunal Superior de Justicia de Galicia por el que se da la razón a un contribuyente en tu misma situación.

Y por supuesto te reservas el derecho a la tasación pericial contradictoria, que ejercitarás finalmente si te conviene o no, asegurándote con ello, al menos, un 10% menos de valor comprobado por la Administración.

Un saludo.
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Sentencia T.S.J. Galicia 374_2012 de 21 de mayo. ITP. Comprobación de valores.pdf (386 KB) Descargado 579 veces

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Re: NOTIFICACION DE PROPUESTA DE LIQUDACION TP

Mensaje  davinian el Mar Nov 26, 2013 1:27 am

Hola Cristina, estoy liado haciendo las alegaciones, una pregunta, si me reservo el derecho a aplicar una tasacion contradictoria, tengo que presentarla con las alegaciones,?, o se hara mas adelante?
he intentado hablar con abogados y asesores fiscales de barcelona y de mi poblacion y todos me dicen que no vale la pena intentar nada, que pague, es desesperante...

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Re: NOTIFICACION DE PROPUESTA DE LIQUDACION TP

Mensaje  Cristina Duart el Mar Nov 26, 2013 10:53 am

Hola.

No tienes que hacer ahora la tasación, solo reservarte el derecho a hacerla.

Pon esta frase al final del todo, antes de la fecha y la firma: "Que en uso de la facultad conferida en el artículo 120.1 del Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, esta parte se RESERVA EL DERECHO A PROMOVER TASACIÓN PERICIAL CONTRADICTORIA, por lo que en virtud del apartado 3 del mismo artículo y, dada la notificación conjunta del valor y de la liquidación, se solicita se determine la SUSPENSIÓN del ingreso de la liquidación practicada y del plazo de reclamación contra la misma.".

Hombre, decir a uno que pague el dinero que es del otro qué fácil es.

Reclama y por lo menos tendrás la oportunidad de hacer la tasación pericial contradictoria si finalmente pierdes en vía administrativa.

A mí se me ocurre una posible salida, pero es muy complicado de hacer. Se trata de calcular el valor de tu vivienda tal y como lo hace la Administración cuando utiliza el estudio de mercado. En caso de que con el estudio salga menor importe que tu tasación bancaria tendrías bastantes posibilidades de ganar, pues si bien pueden utilizar cualquier forma de valorar de las contempladas en la Ley General Tributaria, utilizar una en la que el valor comprobado es mayor que otra debe de estar suficientemente justificado.

¿Qué día recogiste la notificación para saber que plazo tienes?.

Un saludo.

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Re: NOTIFICACION DE PROPUESTA DE LIQUDACION TP

Mensaje  davinian el Mar Nov 26, 2013 12:55 pm

La recogí el 20 de noviembre, tenemos 15 días habiles , gracias

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Re: NOTIFICACION DE PROPUESTA DE LIQUDACION TP

Mensaje  Cristina Duart el Mar Nov 26, 2013 8:30 pm

Vale, entonces podemos intentarlo.

Necesitaría me dieras los datos de tu vivienda, con la referencia catastral me sirve. Y también que me digas que superficie aparece en el Registro de la Propiedad, o mándame copia de la nota simple que tienes en la escritura.

También necesito saber el año de compra porque hay un estudio distinto de la Comunidad para cada año.

Puedes enviármelo al email que aparece en mi firma.

Un saludo.

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Re: NOTIFICACION DE PROPUESTA DE LIQUDACION TP

Mensaje  davinian el Miér Nov 27, 2013 12:25 am

hola Cristina ya te he enviado la documentacion,muchas gracias por tu ayuda

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Re: NOTIFICACION DE PROPUESTA DE LIQUDACION TP

Mensaje  Rocio el Jue Nov 28, 2013 12:02 pm

Hola cristina, acabo de registrarme y no se muy bien como va esto pero tengo un problema con hacienda y no se por donde empezar. La semana pasada recibir una carta de hacienda diciendome que había comprado una vivienda en la que pague 65.000 euros ( que por cierto se la compre a un banco porque eran activos bancarios) y dicen que su valor catastral es de 123.000. Osea que a parte de cinco mil y pico euros que ya pague ahora quieren que pague 4.700 mas. La casa la compre hace un mes y medio y ya me lo reclaman, por cierto la tasacion del banco esta en 72.000 euros. ¿Crees que puedo hacer algo?. No se como escribir ni la carta. Muchas gracias

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Re: NOTIFICACION DE PROPUESTA DE LIQUDACION TP

Mensaje  Cristina Duart el Jue Nov 28, 2013 8:02 pm

Hola Rocío.

Dime por favor municipio donde has comprado.

Un saludo.

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Re: NOTIFICACION DE PROPUESTA DE LIQUDACION TP

Mensaje  Rocio el Jue Nov 28, 2013 8:03 pm

Ha sido en Cantabria, en un pueblo llamado Pechon que pertenece a Val de San Vicente

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Re: NOTIFICACION DE PROPUESTA DE LIQUDACION TP

Mensaje  Cristina Duart el Jue Nov 28, 2013 8:15 pm

Hola Rocío.

Si no han cambiado de método en Cantabria calculan valor catastral x coeficiente y lo comparan con el método de la Orden HAC del año que corresponda la operación de compraventa, y te utilizan el que resulte menor importe.

Si quieres envíame la propuesta por email.

Un saludo.

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Re: NOTIFICACION DE PROPUESTA DE LIQUDACION TP

Mensaje  Rocio el Jue Nov 28, 2013 8:24 pm

En cuanto llegue a casa te la mando. muchisimas gracias

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