Alegaciones Complementaria Castilla y León

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Alegaciones Complementaria Castilla y León

Mensaje  MRWILLY el Jue Ago 29, 2013 5:39 am

Hola a tod@s, lo primero quiero dar la enhorabuena por este foro y las aportaciones que todos hacen y sobre todo a Cristina que me parece que hace un labor increíble y bastante altruista, de verdad que es bastante difícil ver hoy día estas cosas en esta sociedad.

Voy a exponer mi caso y del que me comprometo a ir explicando paso a paso las  gestiones que vaya haciendo para que futuras personas que se vean afectadas por esto tengan otro punto de apoyo más.

En diciembre de 2012 me compré un piso en Zamora por valor de 80200€, aunque era nuevo lo compré de 2ª mano  a Caja España (de ahí que fuera tan barato). Me llega ahora una carta con la famosa Complementaria por una diferencia de 34227,41€, es decir, me lo valoran en 114.427,41€.  

Quería empezar el procedimiento de alegaciones y me gustaría como ya os he contado ir documentando un poco todo para resumirlo ya que cuando te pones a buscar información y a pesar de la gran ayuda de Cristina , hay cientos de post y de casos muy variados.

Agradecería mucho si alguno de vosotros puede orientarme un poco en la forma de hacer el escrito de alegaciones o posterior recurso (ya que seguro que se pasan por el forro las alegaciones) porque la verdad es que no se me da nada bien esto y no tengo a nadie a quien solicitar que me ayude, se me acaba el plazo para presentar alegaciones y aunque he intentado sentarme y escribir algo no se ni por donde empezar.

Intentare adjuntar los escaneos de las hojas y tablas que me mandaron asi como la hoja modelo de alegaciones pero que no se ni por donde empezar, a ver si me podeis ayudar. muchas gracias.

Un saludo a tod@s y os animo a seguir luchando contra todo lo que considereis injusto no solo que parece que muchas veces solo nos movemos por la pela y me incluyo en esta afirmación. Lo dicho un saludo y gracias.

MRWILLY
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Re: Alegaciones Complementaria Castilla y León

Mensaje  mrwilly el Jue Ago 29, 2013 5:54 am

Se me olvidaba comentar, tengo una tasación encargada por Caja España de unas semanas antes de hacer la compraventa por valor de 94.071,00 € , en concreto esta realizada por TINSA empresa mas que reconocida en el mundo de las tasaciones. Lo curioso es que desde la web de la junta con el servicio de valoración de inmuebles, si pongo la fecha en la que compré me coincide con lo que reclaman, es decir, 114.427,41€, pero si la pongo un dia después de cuando firmé, es decir, el 1 de enero de 2013, lo valoran en 98.406,72€, practicamente lo mismo que Tinsa.

EL mismo servicio de valoracion con solo cambiar un dia la fecha (yo firmé el 31 de Diciembre de 2012), no sé si es un buen argumento para comenzar las alegaciones ya que mi interés no es conseguir esa rebaja de 114.427 a 98.406 sino a 80200€ que es lo que pagué.

No se que me recomendais si hacer uso de esas irregularidades en su sistema para las alegaciones o dejarlo estar e ir por otro lado. Gracias.

mrwilly
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Re: Alegaciones Complementaria Castilla y León

Mensaje  Cristina Duart el Jue Ago 29, 2013 10:24 pm

Hola mrwilly.

La comprobaciones de la Junta de Castilla y León son de las más complicadas porque utilizan tablas y un montón de coeficientes que hay que analizar antes de ponerse a escribir, por lo que en ese sentido no te puedo ayudar. Cada caso es un mundo. Tengo hechas varias y en todas he encontrado fallos y en todas han rebajado la cantidad reclamada, ahora mismo los tengo en el TEAR a la espera de fallo.

El resto es lo de siempre, falta de motivación y de visita, pero no es sufucuente si quieres que te rebajen la valoración.

En cuanto a la tasación que tienes me temo que no te sirve para nada. No la presentes porque está por encima de lo declarado, aunque sea menor que lo comprobado, es un error muy común que lo único que consigues es perjudicarte.

Tampoco te servirá para hacer la TPC en caso de solicitarla, pues se pasa del 10% permitido.

Te respondo al email que me has enviado aparte.

Un saludo.

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Re: Alegaciones Complementaria Castilla y León

Mensaje  raul r el Jue Sep 19, 2013 5:57 pm

Al leer este post la verdas es que estoy bastante asustado porque no entiendo la cantidad que te reclaman ya que entre el valor declarado que supongo es el de compra y el valor por el que te lo valoran ellos solo hay una diferencia de unos 34000 eur

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Como va el tema?

Mensaje  uskaitis el Miér Oct 09, 2013 1:44 am

Hola, quería preguntarte como va el tema de la reclamación de la complementaria. Tu caso me interesa mucho ya que pertenecemos a la misma comunidad.
Gracias.

uskaitis
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Re: Alegaciones Complementaria Castilla y León

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