Acabo de recibir PROPUESTA liquidación (BERGA. BARCELONA)

Ir abajo

Acabo de recibir PROPUESTA liquidación (BERGA. BARCELONA)

Mensaje  PILARCOKY el Mar Jul 16, 2013 5:22 am

Buenas tardes,

En fecha 21/12/12 compré una vivienda en la ciudad de Berga y pagué por ella (incluyendo parking y trastero) 70.000 €. Ése fue el valor declarado y por el mismo tuve que liquidar 5.600 € como I.T.P. Se trata de finca del 2006 prácticamente obra nueva y la compré a un promotor que no era el de la finca sino que la había recibido como pago por unos trabajos en la obra.

A fecha de hoy recibo de Hacienda una "Proposta de Liquidació" en la que se me dice que el valor real de la finca es superior y por lo tanto debo pagar 2.779 € más.

¿Hay modo de impugnarlo? Los pisos en Berga han bajado una barbaridad desde el 2006 y ¡ya me gustaría a mí poder vender el piso por lo que dicen que vale!

Muchas gracias por su atención.

PILARCOKY

Mensajes : 2
Puntos : 4
Fecha de inscripción : 16/07/2013

Ver perfil de usuario

Volver arriba Ir abajo

Re: Acabo de recibir PROPUESTA liquidación (BERGA. BARCELONA)

Mensaje  Cristina Duart el Mar Jul 16, 2013 5:41 am

Buenas tardes.

Gracias por unirte al foro y por participar.

Precisamente estoy haciendo ahora mismo una de Campdevanol (Girona).

Lo primero que tienes que hacer es mirar si el arquitecto ha respetado los valores de repercusión del suelo y los costes unitarios de edificación, según tu cuadre y categoría. También y muy importante los coeficientes correctores.

Por ejemplo, del que estoy haciendo ahora se han cometido varios errores y de 176.190 euros que han valorado he conseguido dejarlo en 96.070 euros, que es una gran diferencia.

Otra cosa claro está es que el arquitecto acepte sus errores, pero por la experiencia que tengo si lo argumentas bien y demuestras los fallos cometidos lo normal es que rectifiquen y rebajen el valor.

Una vez has conseguido una rebaja de la valoración puedes seguir con la reclamación económico-administrativa, pero al menos irás más "ligerita".

Te adjunto el estudio de 2012, es muy muy laborioso de analizar pero si descubres fallos bien vale la pena el esfuerzo.

Un saludo.
Archivos
Valors_basics_urb_2012.pdf Valors Basics 2012(620 KB) Descargado 393 veces

________________________________________________________________
Cristina Duart
Diplomada en Ciencias Empresariales por la Universidad de Oviedo
Asesora Fiscal - Colegiado 1572
Perito Judicial - Especialidades: Auditor/Interventor, Contabilidad, Fiscalidad Inmobiliaria, Gestor de la Propiedad Inmobiliaria, Valoración de Bienes Inmuebles
Aspejure - Colegiado 00451
complementariatransmisiones@gmail.com
avatar
Cristina Duart
Admin

Mensajes : 342
Puntos : 419
Fecha de inscripción : 09/01/2013
Edad : 48

Ver perfil de usuario http://complementarias.foroespana.com

Volver arriba Ir abajo

Re: Acabo de recibir PROPUESTA liquidación (BERGA. BARCELONA)

Mensaje  PILARCOKY el Mar Jul 16, 2013 6:43 am

Muchísimas gracias, Cristina.

La verdad es que yo soy maestra y no entiendo nada de estos temas. Me he mirado el cuadro que adjuntas y al menos sí que he visto que parece que han tomado como valor del suelo que corresponde según el municipio pero ... uff, no entiendo mucho más. Qué cobras por hacer la reclamación?


PILARCOKY

Mensajes : 2
Puntos : 4
Fecha de inscripción : 16/07/2013

Ver perfil de usuario

Volver arriba Ir abajo

Re: Acabo de recibir PROPUESTA liquidación (BERGA. BARCELONA)

Mensaje  Cristina Duart el Mar Jul 16, 2013 7:43 am

Te mando un privado

________________________________________________________________
Cristina Duart
Diplomada en Ciencias Empresariales por la Universidad de Oviedo
Asesora Fiscal - Colegiado 1572
Perito Judicial - Especialidades: Auditor/Interventor, Contabilidad, Fiscalidad Inmobiliaria, Gestor de la Propiedad Inmobiliaria, Valoración de Bienes Inmuebles
Aspejure - Colegiado 00451
complementariatransmisiones@gmail.com
avatar
Cristina Duart
Admin

Mensajes : 342
Puntos : 419
Fecha de inscripción : 09/01/2013
Edad : 48

Ver perfil de usuario http://complementarias.foroespana.com

Volver arriba Ir abajo

Re: Acabo de recibir PROPUESTA liquidación (BERGA. BARCELONA)

Mensaje  Contenido patrocinado


Contenido patrocinado


Volver arriba Ir abajo

Volver arriba

- Temas similares

 
Permisos de este foro:
No puedes responder a temas en este foro.