Agència Tributària de Catalunya - Proposta de Liquidació

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Agència Tributària de Catalunya - Proposta de Liquidació

Mensaje  Cristina Duart el Miér Mar 06, 2013 4:20 am

Agència Tributària de Catalunya - Proposta de Liquidació

La Agència Tributària de Catalunya está enviando propuestas de liquidación de operaciones realizadas en el año 2009.

La liquidación del impuesto de TPyAJD prescribe a los cuatro años y un mes.

Estas propuestas de valoración están apoyadas en el estudio titulado “Valors bàsics del sòl i de la construcciò i índexs correctors per comprovar els valors dels béns immobles de naturaleza urbana, situats a Catalunya, en els impostos sobre tansmissions patrimonials i actes jurídics documentats i sobre successions i donacions” del año 2009.

El estudio del año 2009 se hizo tomando como referencia el documentadísimo estudio titulado “Valors del sòl a Catalunya. 2002” realitzat pel Consell de Col•legis d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Catalunya.

Las liquidaciones separan el valor del suelo y el valor de la construcción, y de este último los metros cuadrados construidos sobre y bajo rasante, aplicando diversos porcentajes de actualización sobre los valores del año 2002 para obtener los del año 2009.

Este método de valoración, basado en estudios de mercado, rebosa de falta de motivación, pues no explica al contribuyente la metodología utilizada para la obtención de los valores base ni el criterio tenido en cuenta para aplicar los coeficientes de actualización.

Por si fuera poco, aplican a la fórmula que utilizan para calcular el valor del bien un coeficiente corrector que indica el estado de conservación, que varía desde el 1,00 hasta el 0,20. Imposible que el perito de la Administración pueda aplicar un coeficiente corrector de estado de conservación justo sin haberse realizado una visita previa.

Otro método absurdo que intenta nuevamente valorar los bienes en base a unas fórmulas repetitivas sin levantar el trasero del sillón. Perdón por la expresión.

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Cristina Duart
Diplomada en Ciencias Empresariales por la Universidad de Oviedo
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