Disolucion de condominio con reparto de patrimonio, hay que pagar ITP?

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Disolucion de condominio con reparto de patrimonio, hay que pagar ITP?

Mensaje  Asturiana320 el Jue Mar 13, 2014 3:22 am

Buenas tardees, tengo unas dudas sobre el ITP. Cuento un poco el caso:

Compre un piso con mi pareja en 2011 al 50%, que costó lo siguiente:
Piso: 200.000
Garaje: 17.500
Trastero: 3000 (fuera de la hipoteca)

A este dinero hay que sumar el IVA, claro, que justo coincidió con el tiempo en que estuvo en el 4%.

TOTAL PAGADO EN 2011: 226200 EUROS
TOTAL HIPOTECA CONCEDIDA: 152000 EUROS

A fecha de hoy llevamos amortizado de hipoteca: 139941 euros

Lo que pretendemos hacer,al habernos separado, es:
Él se quedaría con: el piso y la totalidad de la hipoteca
Y yo me quedaría con: el garaje (que no hay problema x sacarlo de la hipoteca según pone la escritura del préstamo, porque supondrían unos 11000 euros de amortización, que ya estarían pagados ) , el trastero y 14300 euros.

Las escrituras, notario y demás, ya se que suponen gastos para ambos, la vamos hacer en conjunto para que salga mas barato.

Pero a parte de eso….que tendría que pagar yo?
Es que yo pensaba que el impuesto de patrimonio era si aumentabas patrimonio, pero yo calcule y pierdo, no gano nada….ya que el piso tiene mas valor que la suma de garaje, trastero y 14300.
Es mas el del banco me dijo que no tendría que pagar hacienda por eso mismo, porque yo no gano dinero.


Bueno a ver que me comentais y si me recomiendias alguna cosa….o si hay algo que se me escapa para abaratar papeles e impuestos que pueda hacer.
Mil gracias x adelantado.

Asturiana320
Invitado


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