Consecuencias vendedor

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Consecuencias vendedor

Mensaje  Inma el Lun Ene 13, 2014 10:21 pm

Hola. Yo también soy de Huelva y acabo de vender en octubre de 2013 un inmueble. El precio de venta ha sido de 115000 euros y el valor real según la Junta de Andalucía es de 155000 (valor catastral * coeficiente).
Cuando haga la declaración de la Renta del año 2013 ¿Qué valor de transmisión tengo que poner? ¿Valor de venta?¿Valor real según la administración?

Inma

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Re: Consecuencias vendedor

Mensaje  Cristina Duart el Lun Ene 13, 2014 10:40 pm

Hola Inma.

Cuando hagas la declaración de la renta pon el precio de venta real.

Un saludo.

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Re: Consecuencias vendedor

Mensaje  Inma el Lun Ene 13, 2014 11:36 pm

Estimada Cristina,
muchas gracias por tu rápida respuesta.
Pero si a los compradores les va a llegar seguro la complementaria de la Administración, ya que han pagado el ITP por el valor de venta real y no por el valor del bien que considera la Administración, entonces a los vendedores van a reclamarnos que el valor de transmisión declarado en el IRPF no son los 115000 euros (valor venta) si no los 155000 euros considerados por la administración como valor del bien (valor catastral*coef). ¿¿no??


Inma

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Re: Consecuencias vendedor

Mensaje  Cristina Duart el Mar Ene 14, 2014 12:02 am

Pues mira, si declaras en el IRPF por el valor de la Administración A EFECTOS DE PAGO DEL ITPyAJD va a ser mucho peor para todos, porque a ver que hacen los compradores si tu ya estás declarando por una cantidad mayor.

Otra cosa es que a ellos les llegue la complementaria y acaben perdiendo. Podría darse el caso de que fueran a por tí.

Pero no hagas algo ahora que luego no tenga remedio.

Un saludo.

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Re: Consecuencias vendedor

Mensaje  Inma el Mar Ene 14, 2014 9:58 pm

Vale. Entiendo entonces que si tengo que hacer la declaración del IRPF ANTES de que llegue la complementaria a los compradores o ANTES de que se resuelvan sus alegaciones, ENTIENDO QUE DEBO declarar el valor real de venta y no el valor del bien que considera la Administración.

PERO si pierden las alegaciones de la complementaria y Hacienda va a por mi ¿Tendré que pagar además de los intereses de demora una multa del 50% del impuesto del valor no declarado?

Inma

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Re: Consecuencias vendedor

Mensaje  Cristina Duart el Mar Ene 14, 2014 11:15 pm

No, la multa al vendedor no, estaría bueno.

Pero vamos a ver, esto es en caso de que ellos perdieran, te llegara a tí y también perdieras.

Un saludo.

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