Propuesta de liquidación tomando como base mi propia tasación

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Propuesta de liquidación tomando como base mi propia tasación

Mensaje  Ruben2000 el Lun Ene 06, 2014 12:20 am

Acabo de recibir una propuesta de liquidación de TP y AJD para una vivienda que compré en octubre de 2012 en la que la Agencia Tributaria de Cataluña me adjunta mi tasación, la que encargué para solicitar la hipoteca. En este caso, la administración estima el "valor real" del inmueble tomando como base la tasación que encargamos hacer semanas antes de constituir la hipoteca y me hacen tributar el impuesto de TP y AJD con esa base imponible. En este caso, ¿qué puedo alegar?

Muchas gracias de antemano por toda la información vertida en este foro.

Ruben2000

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Re: Propuesta de liquidación tomando como base mi propia tasación

Mensaje  Cristina Duart el Lun Ene 06, 2014 3:09 am

Hola Rubén.

Comprueba en este enlace (anexo I) si tu valor catastral multiplicado por el coeficiente da mayor o menor resultado del valor de compraventa. Si tu valor declarado es mayor sí tienes salida, en caso contrario es difícil.

Un saludo.

valores 2012

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Re: Propuesta de liquidación tomando como base mi propia tasación

Mensaje  Ruben2000 el Lun Ene 06, 2014 8:05 pm

Hola Cristina:

Valor catastral vivienda: 41.783,19
Coeficiente: 2,60
Total: 108.636,29
"Valor comprobado" por la Agencia Tributaria: 125.280,79

Valor catastral parking: 8.580,69
Coeficiente: 2,60
Total: 22.309,79
"Valor comprobado" por la Agencia Tributaria: 9.788,75

Total valor catastral x coeficiente: 130.946,08
Total "valor comprobado" por la AT: 135.069,54

¿Crees que se puede hacer algo?

Mil gracias



Ruben2000

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Re: Propuesta de liquidación tomando como base mi propia tasación

Mensaje  Cristina Duart el Lun Ene 06, 2014 8:52 pm

Hola Rubén.

Me refiero a que tienes que compararlo con el valor declarado.

Dime por favor en cuanto escrituraste.

Un saludo.

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Re: Propuesta de liquidación tomando como base mi propia tasación

Mensaje  Ruben2000 el Mar Ene 07, 2014 12:00 am

Escrituré todo por el importe efectivamente pagado a la promotora (era obra nueva):

Vivienda: 95.800 euros
Parking: 8.000 euros

Saludos,

Ruben2000

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Re: Propuesta de liquidación tomando como base mi propia tasación

Mensaje  Cristina Duart el Mar Ene 07, 2014 8:56 am

¿Obra nueva?, no entiendo, eso tributa por I.V.A. ¿te han enviado una complementaria por la modalidad de actos jurídicos?

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Re: Propuesta de liquidación tomando como base mi propia tasación

Mensaje  Ruben2000 el Mar Ene 07, 2014 9:13 am

Entiendo que es el impuesto TP y AJD que pagué por la escritura de hipoteca. Pagué el 1,50% sobre 103.800 euros y ahora me envían una complementaria para acabar pagando el 1,50% sobre los 135.069,54 euros de la tasación.

Ruben2000

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Re: Propuesta de liquidación tomando como base mi propia tasación

Mensaje  Cristina Duart el Mar Ene 07, 2014 9:41 am

Vale.

Al 100% no está claro por lo números que me has dado.

Verás, hay sentencia del Supremo de dar por válido el método de tasación bancaria, muy usado hace años en Galicia, pero aún así tenemos buenas sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Galicia, y espero que no tarden en Canarias.

Por otro lado tenemos que han escogido este método "beneficiándote en una parte y perjudicándote en otra" pero juntando las dos perjudicándote a ti y beneficiando a la Administración. Por esto tenemos también sentencias que dicen que de los métodos que pueden escoger, si toman uno que te perjudique en lugar de otro tienen que explicar los motivos.

Difícil es, pero no imposible.

Si quieres envíame por email la notificación que has recibido y te la miro.

Un saludo.


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