Dudas Comunidad Valenciana

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Dudas Comunidad Valenciana

Mensaje  Jinete Nocturno el Dom Ene 05, 2014 5:31 pm

Hola.
Enorme Foro sobre las complementarias y enorme el trabajo realizado por todos los foreros, pero sobre todo una mencion especial para Crisitina ( enhorabuena , no tengo palabras).
Tengo varias dudas ya que tengo hasta el dia 8 para presentar el Recurso de Reposicion y ganar un poco de tiempo para presentar el Recurso Economico-Administrativo.

Comunidad Valenciana (si ya se...el paraiso de la corrupcion y el mangoneo)

1. Mi vivienda tiene 143 m2 de los cuales 134 m2 son de vivienda y 9 m2 de elementos comunes.
  ¿Podria alegar m2 de mas ya que ellos utilizan los 143 m2 para tasar la vivienda?.
2. Pague por la vivienda 38.000€ ellos me la tasan en casi 108.000€ ( me piden 5500€ de mas )
  pero en el recibo del IBI el valor catastral es de 49.000€.
 El metodo de comprobacion de valores es el que tienes expuesto unos toppics mas abajo.
  ¿Podria alegar dicho valor catastral del recibo del IBI o no me sirve para nada?
3. La vivienda era embargada y el piso era para reformar, puertas, baños,cocina, fachada,....
  ¿ como podria demostrar esto si ya tengo la casa reformada pero no tengo facturas solo de la fachada?, ¿ Me valoran el piso como perfectamente habitable y no era asi?

En cuanto presente el recurso expondre el caso mas tranquilamente para poder preparar mejor el TEAR.

Gracias por vuestra ayuda, como minimo habeis podido quitar un 50% el disgusto a mi mujer que la pobre no se lo cree aun.....  5500€ ....hay que ser sinvergüenzas e hijos de Rajoy.  Evil or Very Mad

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Re: Dudas Comunidad Valenciana

Mensaje  Cristina Duart el Lun Ene 06, 2014 3:26 am

Hola!!

Te respondo bajo tus líneas:

1. Mi vivienda tiene 143 m2 de los cuales 134 m2 son de vivienda y 9 m2 de elementos comunes.
 ¿Podria alegar m2 de mas ya que ellos utilizan los 143 m2 para tasar la vivienda?.
  TIENES QUE MIRAR LA SUPERFICIE QUE TIENES EN EL CATASTRO Y LA QUE TIENES EN LA NOTA SIMPLE DE LA PROPIEDAD. SI HAY DIFERENCIAS Y HAN   UTILIZADO LA QUE TE PERJUDICA DECIRLO.  También puedes alegar disconformidad ante la misma valoración de un elementos privativo del que no lo es.

2. Pague por la vivienda 38.000€ ellos me la tasan en casi 108.000€ ( me piden 5500€ de mas )
 pero en el recibo del IBI el valor catastral es de 49.000€.
  EN VALENCIA NO USAN VALOR CATASTRAL x COEFICIENTE MULTIPLICADOR, EN PRINCIPIO NO PUEDES DECIR NADA DEL VALOR CATASTRAL.

El metodo de comprobacion de valores es el que tienes expuesto unos toppics mas abajo.
 ¿Podria alegar dicho valor catastral del recibo del IBI o no me sirve para nada?
  NO

3. La vivienda era embargada y el piso era para reformar, puertas, baños,cocina, fachada,....
 ¿ como podria demostrar esto si ya tengo la casa reformada pero no tengo facturas solo de la fachada?, ¿ Me valoran el piso como perfectamente habitable y no era asi?
 ESE ES UN GRAN PROBLEMA QUE TIENE MUCHA GENTE. ENTIENDO QUE ES UNA FAENA NO CONSERVAR PRUEBAS DEL MAL ESTADO DE CONSERVACIÓN DE LA VIVIENDA. PIENSA SI SE TE OCURRE ALGO. Y LO DIGO BAJITO PERO SE DE CASOS QUE HAN HECHO FOTOS A LA VIVIENDA DEL VECINO.


Y si necesitas ayuda concreta puedes escribirme por email.

Tranquilos, en Valencia de momento es fácil de ganar, se les está agotando el método.

Un saludo.

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Cristina Duart
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Re: Dudas Comunidad Valenciana

Mensaje  Jinete Nocturno el Lun Ene 06, 2014 5:15 am

Gracias, muy amable y aunque va en mi contra,..."los domingos no se trabaja" , Shocked 
es una lucha perdidada de mi centro de trabajo.
Repito, muchas gracias por contestar.
Estaremos en contacto.

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Re: Dudas Comunidad Valenciana

Mensaje  Jinete Nocturno el Mar Ene 07, 2014 5:40 pm

Te he mandado correo

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Me mandan un tecnico

Mensaje  Jinete Nocturno el Jue Feb 06, 2014 8:58 am

Hola.
Habiendo realizado unas nuevas alegaciones en el Recurso potestativo como acordamos
Me ha llegado esta mañana la resolucion. Y me ha quedado de piedra.
Dicen que me mandan un tecnico actuario para comprobacion de los valores declarados.

¿ Que va a comprobar si el piso lo reforme y no tiene nada que ver el estado actual al estado en el que lo compre?
Si me niego segun no se que ley es que acepto el valor antiguo que ellos me pusieron.
¿ Que hago, estoy perdido?
Lo dejo entrar, no lo dejo, alego algo, la reforma del piso la hice sin permiso de obras
¿Me perjudicaria esto en algo?
Saludos

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Re: Dudas Comunidad Valenciana

Mensaje  Cristina Duart el Jue Feb 06, 2014 10:13 am

¿Pero que estás contando?????

Si tu te has quedado de piedra imagínate yo!!! Jamás he visto nada igual!!!

Hombre, tendrás que dejarlo entrar, como no!. Recuerda que es el enemigo, pero háblale de las reformas que hiciste TU MISMO, no te va a pedir licencia de obras, él va a lo que va.

Como les ha salido el tiro por la culata con la nueva sentencia del TSJ de Valencia por la falta de visita mira lo que hacen ahora!!

Te van a rebajar el valor comprobado, me lo huelo, pero desde luego no lo podrán aumentar NUNCA.

Buf, espero que nos cuentes, ¿Cuándo va a ir?????

Un saludo.

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Re: Dudas Comunidad Valenciana

Mensaje  Jinete Nocturno el Vie Feb 07, 2014 5:46 am

Hola.
La visita la tengo para la primera semana de marzo
No me digas que ha nadie le ha pasado.
Soy el conejito de indias?.
No entiendo lo de la visita. Como va ha valorar una vivienda en su estado inicial de hace mas de doa años y que en la actualidad esta reformada.
Que va ha hacerme un flash-back?.
Nadie en el foro ha recibido una visita de alguno de estos individuos?

Que pretenden ahora?

Gracias por tus respuestas
Saludos.

Jinete Nocturno

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Re: Dudas Comunidad Valenciana

Mensaje  sogoth el Mar Feb 25, 2014 7:56 am

Buenas noches Cristina,

Mi caso es más de lo mimo.

El jueves pasado recibimos sendas cartas de hacienda, han calculado que la casa vale más de lo que pagamos y declaramos, y como a otros muchos nos pide más dinero (1.800) la mitad a mi y la otra mitad a mi mujer, nos dicen que tenemos 10 dias para alegaciones.

Puedes ayudarnos, si es posible, a "escaparnos de hacienda"?

La compra fue por el valor de la escritura y así lo declaramos ni un duro más, nada de dinero negro.

De hecho la hipoteca es por el mismo importe y los gastos los pagamos ayudados por nuestros padres y hermanos, que nos prestaron el dinero. Despueé con el dinero de mi despido acondicionamos la casa puesto que no habia estado nunca habitada.
Si es preciso podemos pagar honorarios, aunque como es lógico, no queremos no pagar a hacienda para hacerlo a un abogado, y mucho menos pagar a uno y a otro

sogoth

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Re: Dudas Comunidad Valenciana

Mensaje  Cristina Duart el Jue Feb 27, 2014 2:55 am

Buenas tardes.

Año de compra??

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Re: Dudas Comunidad Valenciana

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