Compra de vivienda en "Las Mimosas" Benalmádena (Málaga)

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Compra de vivienda en "Las Mimosas" Benalmádena (Málaga)

Mensaje  Félix el Miér Dic 18, 2013 1:03 pm

Hola a todos:

Mi mujer y yo estamos interesados en la compra de una vivienda en "Las Mimosas" (C/ Espino) en la población malagueña de Benalmádena. Es que es la primera vez que compramos una casa y estamos asustados con los temas que hemos leído de los valores catastrales en Benalmádena y sus consecuencias como son la complementaria y el recibo del IBI.

Nos suena que se ha tratado el tema de esta urbanización en este foro y por ello estaríamos muy agradecidos si alguien nos pudiera informar de lo que realmente pasará si compramos la vivienda. Cuánto más o menos será la complementaria y el recibo del IBI que nos llegaría.

Muchas gracias,

Félix

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Re: Compra de vivienda en "Las Mimosas" Benalmádena (Málaga)

Mensaje  Cristina Duart el Jue Dic 19, 2013 2:50 am

Hola Féliz.

Urbanización las Mimosas - Benalmádena:

Datos catastrales de superficie:
Vivienda 60 m2 + otros usos 7 m2 + plaza garaje 15 m2 + elementos comunes 23 m2 = 105 m2
año de construcción 2007

Valor catastral para esta vivienda 107.095,73 euros.

Coeficiente multiplicador Benalmádena para 2013 = 1,10

Valor mínimo a efectos itp = 107.095,73 x 1,10 = 117.805,30 euros.

No sé si en la urbanización hay viviendas más grandes o más pequeñas.

Si vas a comprar por menos y no estás de acuerdo en pagar el impuesto sobre una cantidad mayor ya sabes, declara por lo comprado y cuando te llegue la complementaria ya se solucionará.

Un saludo.

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Cristina Duart
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Re: Compra de vivienda en "Las Mimosas" Benalmádena (Málaga)

Mensaje  Félix el Vie Dic 20, 2013 3:00 am

Muchas gracias por tu respuesta Cristina. Es increíble que uno quiera comprar una vivienda y no sean capaces de darle unos datos mínimos. Por fin los obtuve y parece que para un primero el valor catastral es de 118.000 euros. En definitiva, que tras unos cálculos, la complementaria que me va a llegar será de 5.000 euros. No me quedo tranquilo con eso de esperar ya que además supongo que llegará acompañada de un recargo.

Cristina, creo que ya has llevado un caso en esta urbanización. ¿Sabes si han estimado alegaciones o se ha podido llegar a un acuerdo sobre la cantidad a pagar? Quizás sea interesante pagar desde el principio una complementaria de menor cuantía, pero adaptada a la realidad del valor de la vivienda. ¿Cómo lo ves?

Félix

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Re: Compra de vivienda en "Las Mimosas" Benalmádena (Málaga)

Mensaje  Cristina Duart el Vie Dic 20, 2013 4:24 am

Hola Felix.

Estamos esperando respuesta del Tear, pero estoy segura que ganaremos.

Yo no llevo bien lo de pagar por si acaso, yo pagaría por lo que compro y cuando llegue se reclama. Si lo pagas ahora dalo por perdido.

El "recargo" son los intereses de demora, un 5% anual, que es lo que en relidad te jugarías.

Ya nos contarás!!

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Re: Compra de vivienda en "Las Mimosas" Benalmádena (Málaga)

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